Yapı Bilgi Modellemesinin (BIM) Toplu Konut İnşaat projelerine etkisinin değerlendirilmesi

Toplu konut geliştirme, gelişmekte olan ülkeler için yeterli konut sağlanmasında ortaya çıkan zorlukların üstesinden gelmek için arzu edilen bir model olabilir. Toplu konut, yüksek ekonomik, teknik ve yönetimsel fizibiliteye sahip bir inşaat modelidir. Toplu konut, parçaların, bileşenlerin, sistemlerin ve modüllerin standardizasyonuna ve süreçlerin sistematizasyonuna dayanmaktadır . Bu kavram, teknik zorlukların yanı sıra belirli ekonomik ve sosyal sorunları çözme potansiyeline sahiptir. Prefabrik yapı elemanları, kontrollü bir üretim ortamında saha dışında oluşturulur ve belirtilen standartları takip eder, bu nedenle yapının alt montajları sürekli olarak yüksek, tek tip bir kalitede inşa edilebilir. Aynı zamanda; bununla birlikte, prefabrikasyon ve saha dışı inşaat, tasarım aşamasında daha fazla koordinasyon ve planlama gerektirir, bu da inşaat profesyonellerini daha erken kararlar almaya zorlar ve maliyetli tasarım değişikliklerinden kaçınmak için daha iyi iletişim ve işbirliğine sahip olur. İnşaat faydaları ve mali tasarruflara ek olarak, prefabrikasyon, inşaatta sürdürülebilirliğin iyileştirilmesine yardımcı olur ve çevresel faydalar sağlar .

Çeşitli ekonomilerdeki konut piyasası ve konut inşaatı, büyümenin motoru olarak hizmet etmiştir. Toplu konutlarda yeni teknolojilerin kullanılması, proje tesliminde zaman, maliyet ve kalite açısından verimlilik potansiyeli getirir; ayrıca güvenlik, sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve çevre hedefleri gerçekleştirilmektedir. Yapı bilgi modellemesi, bu hedeflere ulaşma potansiyeli sunar . Ulusal Yapı Bilimleri Enstitüsü'ne göre, bina bilgi modellemesi (BIM) “bir tesisin fiziksel ve fonksiyonel özelliklerinin dijital bir temsilidir. BIM, yaşam döngüsü boyunca kararlar için güvenilir bir temel oluşturan bir tesis hakkında bilgi için paylaşılan bir bilgi kaynağıdır; en erken kavramdan yıkıma kadar var olarak tanımlanmıştır ”.

Barınma, altyapı ve istihdam sağlama ulusal sosyo-ekonomik kalkınma hedeflerine ulaşılmasında inşaat sektörünün faaliyetleri büyük önem taşımaktadır . İnşaat sektörü genel ekonominin temel itici güçlerinden biri olsa da, rekabet gücü, işgücü sıkıntısı, kaynak verimliliği ve üretkenlikle ilgili birçok zorlukla karşı karşıyadır. BIM, üretkenliği etkileyen ve aynı zamanda tasarım, inşaat ve proje yönetimini geliştiren yenilikçi bir teknolojidir. BIM'in benimsenmesi, inşaat kalitesini, güvenliği ve çevre dostluğunu garanti eder. Bu nedenle, BIM'in yeteneklerinin operasyonları ve tesis yönetimini geliştirdiği ve yaşam döngüsü değerlendirmesinin (LCA) entegrasyonunun kaynak tüketimini ve çevresel etkiyi azaltmaya yardımcı olduğu yaygın şekilde belirtilmiştir.

Bina bilgi modellemesi, projenin tüm yaşam döngüsü boyunca işbirliğini kolaylaştırır. BIM, proje verilerinin daha verimli alışverişi ve güncellemeleri nedeniyle iletişim ve bilgi yönetimini iyileştirir. Proje katılımcılarının BIM tabanlı süreçleri ve prosedürleri kullanarak işbirliği yapması gerekir. Ancak, bir BIM sistemini kullanan işbirliği, ilk aşamalardan itibaren tüm üyelerin çabalarını gerektirir. Proje dahilinde farklı paydaşların işbirliği, güven, şeffaflık, verimli iletişim, açık bilgi paylaşımı, risk alma, eşit ödül, değer temelli karar verme ve tüm teknolojik ve destek yeteneklerinin kullanımını içeren ilkelere dayanmaktadır. Son olarak, BIM, hataları ve zaman ve maliyet israfını azaltmanın yanı sıra, yüksek kaliteli ve performanslı bir inşaat projesini daha hızlı ve daha ucuza üretme potansiyeli sunar.

BIM kullanımına ilişkin karar daha çok ticari ve operasyonel bir yöndür. İşgücü piyasasında rekabetçi konumu korumak veya iyileştirmek ve iş faaliyetlerini uyumlu hale getirmek ve güçlendirmek, işletme yöneticilerinin genellikle BIM sistemini kullanmaya karar vermelerinin nedenleri arasındadır. BIM sistemini kullanmayı başarmak için, bir dönüşüm stratejisi çerçevesinde uyumluluk ve topluluk kültürüne karşılık gelen gerekli düzenlemeler dikkate alınmalıdır. BIM'in potansiyel faydaları oldukça açık olsa da, BIM'in inşaatta uygulanmasının üstesinden gelinmesi gereken bazı engeller ve zorluklar vardır. BIM, bir inşaat projesinin tüm aşamalarında sürdürülebilirliği ve etkinliği artırmak için önemli bir potansiyele sahip olmasına rağmen, inşaatta BIM uygulaması yeni teknolojilere ve eğitime ek yatırım ve yeni işbirliği yöntemlerinin geliştirilmesini gerektirir . Ek olarak, BIM uygulaması, değerleri işbirliği, işbirliği ve müşteri / son kullanıcı katılımına doğru değiştirir. BIM kullanımı, projenin tasarımını ve yapımını iyileştirmek için büyük bir potansiyele sahiptir. Ancak, BIM henüz inşaat endüstrisinde evrensel bir standart değildir; bu nedenle inşaat ortaklarının BIM yazılımını kullanmaması mümkündür ve; bu nedenle, BIM modellerini kullanamayacak. BIM gibi yeni teknolojilerin uygulanması, eğitim ve değişen iş süreçlerinin yanı sıra yazılım ve donanıma yatırım açısından maliyetlidir. BIM uygulaması, çoğu gelişmekte olan ülkede, belki de tüm proje ortaklarının ek yatırımlar, eğitim ve destek çabaları gerektirdiği için o kadar gelişmiş değildir.

Avrupa ve dünyanın dört bir yanındaki hükümetler, BIM'in maliyet, kalite ve politika hedefleri için stratejik bir destekleyici olarak değerini kabul etmektedir. BIM, Birleşik Krallık , Amerika Birleşik Devletleri ve Norveç, Danimarka ve Finlandiya gibi İskandinav ülkeleri gibi ülkeler arasında standart hale geliyor. Ancak BIM teknolojisi İran'da çok fazla kullanılmıyor; görünen şey, modelleme yazılımının dağınık ve bütünleşik olmayan kullanımıdır. Bu çalışma, BIM kullanan toplu konut projelerinin hedeflerini etkileyen faktörleri araştırarak bu alandaki mevcut araştırma boşluğunu doldurmayı amaçlamaktadır. BIM, inşaat projelerinin maliyetini ve süresini yönetmede ve yeniden çalışmayı azaltmada çok önemli bir rol oynasa da, bu teknolojinin seri üretimde kullanılması, konut endüstrisi profesyonellerinin BIM'in uygulanmasına daha fazla ilgi duymasını sağlayabilir. Dahası, inşaat projesi başarısı zaman, maliyet ve kalite açısından ölçüldüğünden, BIM kullanımı inşaat projelerinin başarısını etkileyebilir. Bu nedenle, BIM'in katma değerini göz önünde bulundurarak, İranlı inşaat profesyonelleri, BIM'i kullanarak tasarım, inşaat ve işletme kalitesini artırabilecekleri, zamandan ve paradan tasarruf sağlayabilecekleri için, bu konuya hızla ve daha fazla farkındalıkla dikkat etmelidirler. enerji tüketimini azaltır ve hatta işyeri güvenliğini iyileştirebilir. Yukarıda sıralanan içerik göz önüne alındığında, bu çalışmanın amacı toplu konut projelerinin hedeflerini (maliyet, zaman ve kalite) etkileyen faktörleri BIM kullanımından dolayı araştırmak ve analiz etmek ve şu soruyu cevaplamaktır: Bina bilgi modellemesi nasıl yapılır? toplu konut projesi hedeflerine ulaşılmasını etkiler mi?

Bu makale, Bina bilgi modellemesinin (BIM) kullanılması nedeniyle toplu konut yapı projelerinin hedeflerini etkileyen faktörleri belirlemeyi ve araştırmayı amaçlamaktadır. Gerekli verilerin toplanması için betimsel anket yöntemi kullanılmıştır. Kendi kendine seçim anketine hedef sektörlerden elli katılımcı ve bina bilgisi modelleme alanında uzmanlar katıldı. Veri toplama araçları, inşaat işinin üç aşamasına ilişkin üç anket içeriyordu: maliyet, zaman ve kalite endeksine dayalı olarak geliştirilen inşaat öncesi, inşaat sırasında ve inşaat sonrası. Anketlerin yüzü, içeriği ve yapı geçerliliği birkaç test turundan sonra doğrulanmıştır. İnşaat öncesi, inşaat sırasında ve inşaat sonrası anketlerin güvenilirlik katsayısı sırasıyla 0,923, 0,917 ve 0,876 idi. Sonuçlar, F-istatistiğinin, üç grup arasındaki fark için (inşaat öncesi, inşaat sırasında ve inşaat sonrası) 0.01 düzeyinde önemli olduğunu göstermektedir. Sonuçlar, BIM'in bir inşaat projesinin tüm yaşam döngüsü boyunca süre, maliyet ve kalite hedeflerini karşılama açısından bir proje üzerinde büyük bir etkiye sahip olduğunu doğruladı: inşaat öncesi, inşaat ve inşaat sonrası aşamalar.

TR